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中骏·天誉的稀缺“天”字系价值

日期:2015-07-30 00:00 【 来源 : 新民周刊 】
撰稿|葛起震
 
 
      2015年上半年的房地产市场,呈现一片欣欣向荣之势。市场延续去年末的回暖趋势,上半年50个代表城市新建商品房月均成交量约2600万平方米,同比增长25%,绝对量创历史同期新高。
  由于政策的频出和央行降息降准等政策利好,越来越多的房地产项目“热销”,成为了上海媒体报道的头条。“地王”屡现的报道频频传出,7月16日,88亿地王再次现身上海火车站北广场。前不久的大宁金茂府两开两罄热销新闻,又为近来火热的大宁区域增添一把旺火,进一步推动了上海北区的土地价值升值。
  位于普陀万里最后一块居住用地的中骏·天誉,7月25日开盘再传热销喜讯,开盘当日仅1小时,便获得热销10亿元的佳绩,再续了北中环的热销传奇。区域价值的提升,的确是楼盘价值体现的重要因素之一。然而,中骏·天誉的 热销,不仅是因为北中环区域的土地价值升值,更体现了其无法比拟的稀缺“天”字系的楼盘价值。
 
绝版珍稀的四大公园住区地段价值
 
  房地产项目的价值三要素,地段,地段,还是地段。
  中骏·天誉所在区域,是普陀区万里板块最后一块居住用地,是上海市政府首批确立的距离市中心最近的四大示范居住区之一。中骏·天誉是目前板块内最后一个新建住宅项目,其不可复制的绝版价值,纵览整个上海内中环也是并不多见的。
  借此绝版地段的优势,中骏·天誉的交通出行便捷也是毋庸置疑。紧邻中环,步行10分钟乘坐地铁7号线、11号线、15号线(规划中)可快速抵达人民广场、陆家嘴等各大核心商圈。不仅如此,中骏·天誉雄踞上海四大公园住区,东倚约10000平方米中央景观,西南尽享约4000平方米绿荫沉醉,北面景观大道浓荫掩映,周边更有大华行知公园、甘泉公园等清幽公园密布。其区域总绿化约达106万平方米,社区绿化率达47%,也是普陀区中环线内社区自然生态景观最好的居住区之一。
 
生活配套完善成熟尽显市区生活品质价值
 
  相比于一些规划中的区域,中骏·天誉所在的普陀区万里板块,其生活配套的成熟程度可谓相当完善。项目处于中环内,内环旁,雄踞上海核心区域,地理位置优越。30分钟内可直达长风商圈、大宁商圈、中山公园商圈、静安寺商圈、人民广场商圈。此外,由于其零距离接收来自真如商圈、大华商圈的强大辐射作用,中骏·天誉也自成了一个集家乐福广场、万里美食广场、巴黎春天、大华虎城等含购物、餐饮、娱乐的全功能两公里生活圈。 
  不仅如此,项目本身的配套设施也十分齐全。以简奢为主基调打造的业主专享会所,设有红酒吧、雪茄吧、台球室、棋牌室、影音室、书吧、健身房等休闲娱乐空间,为业主提供专属的私人雅致服务。社区内约10000平方米法式园林,由国际知名的高林园林景观设计机构精心打造。值得一提的是,社区内约1500平方米中央泳池,以巴洛克风格为蓝本打造,设有90平方米儿童嬉戏区、450平方米成人泳池区、躺椅休憩区,成为了一个业主奢享的水上乐园。
 
“天”字系荣耀之作区域稀缺藏品价值 
 
  中骏·天誉是中骏集团在上海的首个“天”字系高端项目,由约110-208平方米精装宽邸,与约230-240平方米传世天墅组成。建筑传承经典的ArtDeco风格,融合古典美感和现代简约,摒弃复杂的肌理与装饰,于不经意间彰显传统的历史痕迹,流露出对舒适人居的崇尚。
  项目宽邸产品采用国际一线品牌豪华精装,罕有精奢宽邸,采用世界最先进的地暖系统。而别墅产品拥有7.4米挑高客厅,以及6.1米超大面宽,花园最大面积约689平方米。
  唯有稀缺的产品,其价值才是无法估量的。中骏·天誉的产品品质冠绝区域楼市,这也是其热销的重要因素之一。而纵观整个内中环区域,别墅产品也是非常罕见的。中骏·天誉凭借其独有的价值体系,热销市场而闻名遐迩,自然是水到渠成之举。
 
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