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大宁金茂府书写楼市王者传奇

日期:2015-04-27 00:00 【 来源 : 新民周刊 】

大宁金茂府首期盛大开盘,1小时劲销21.2亿元,创造了上海千万级豪宅市场的销售神话

 

撰稿|葛起震

 

       去年1月28日,一颗“重磅炸弹”席卷了上海楼市。方兴地产以101亿元摘得大宁“地王”桂冠,创造了万众瞩目的“王”者——大宁金茂府。
  今年4月18日,大宁金茂府以21.2亿元书写了首开劲销佳绩,创造了上海楼市的传奇——上海豪宅市场销售神话。
  关于此次大宁金茂府的开盘劲销,在市场上已听不到“惊爆”、“奇迹”、“逆天”等词汇的议论,仿佛一切都已顺理成章。仅从大宁金茂府首推282套房源,二次认筹转定近400组这个数据来看,开盘劲销已成事实。然而,单从数据上来判断一个楼盘的销售成绩,显然是没有说服力的。大宁金茂府的开盘劲销,是其“科技终极人居”占尽天时、地利、人和的必然结果。
 
时逢新政出台  释放中高端改善型市场需求 大宁金茂府“首沾喜气”
 
  “3·30”新政的出台,推动了房地产市场的回暖。二套房首付比例从六成降至四成,以及房贷政策调整,对改善型购房需求是一种积极的释放。并且,有效地增强了购房者支付能力,降低了购房者置业门槛。有关数据显示:“3·30”新政出台后的一周内,重点监测的38个城市与去年同期相比,成交量整体上涨19.5%,一线城市同比涨幅更是超过五成。上海名列第三,成交量上涨35.67%。
  大宁金茂府作为区域内唯一高端住宅产品,恰逢其时地成为了新政利好的最大受益者。
  大宁金茂府开盘首推的95平方米-195平方米“科技终极人居”,主要针对的就是改善型置业人群。作为方兴地产在申城的首个市中心标杆豪宅项目,大宁金茂府致力于从“人文、健康、关怀”的角度,展示全新的科技居住理念。
  大宁金茂府南北通透的套房式全功能全龄宜居设计,在保障功能性齐全的条件下,最大限度保障了空间的尺度宽阔。其同步欧洲十二大科技系统,打造了全新的居住形式,告别传统生活困扰,创造更舒适的居住环境。与市场上同类竞品相比,其具有极强的产品竞争力。产品力也是市场接受度的保障之一,大宁金茂府的热销,是以其品质作为根本保证。
 
地处大宁核心无与伦比的区域价值大宁金茂府“潜力无限”
 
  “种善因,得善果。”可以肯定地说,是方兴地产发掘了上海北区大宁板块的价值潜力,带动了区域的土地升值和产品升级,最终成就了大宁金茂府的劲销传奇。
  方兴地产创造的不仅是一个“地王”,其创造的更是一个区域的价值传奇。“地王”屡现、“500”强企业与高端业态的竞相入驻、第五代国际社区的日渐形成,大宁板块已成为上海北区交通要塞和商务中心,以及上海15个市级商圈之一。
  大宁板块的迅速崛起,源于其极高的升值潜力。大宁板块的整体配套规划起点很高,其必然的结果,就是高端的商业业态和客群的快速导入。大宁金茂府填补了上海北区高端住宅市场的空白,必然会带动大宁板块商圈能级的再次提升,刺激区域地块的升值,迎来新的价值爆发期。可以说,大宁金茂府的升值潜力被市场所接受,也是其热销的根本原因之一。
 
人居绿色科技错过不再的区域唯一豪宅大宁金茂府“一房难求”
 
  大宁金茂府一直是市场关注的宠儿,无论是过去,现在,还是将来。而关注的焦点,就是大宁金茂府的价值,也就是销售价格。“地王”带来的不仅是荣耀,大宁金茂府从来没有以“地王”自诩,而是将自己打造成“绿色科技人居豪宅”。事实正是如此,它创造的不是烘托市场的媒体话题,而是时代居住的崭新理念。
  从方兴地产拿地开始,市场已开始了热议。大宁金茂府的开盘售价和销量,成为了市场议论最多的主题。事实证明,本次大宁金茂府开盘总销21.2亿元,几近售罄。加上最高的8万元抵50万元优惠,足以体现大宁金茂府的市场追捧度和实际价值。从开盘的劲销数据方面来看,大宁金茂府“一房难求”已成事实。
  “地王”的称号,会随着城市的发展被不断刷新。然而,大宁金茂府创造的销售传奇,却难以被超越。位处大宁板块核心,秉承绿色科技人居理念。大宁金茂府以其不可复制的价值,书写了一部楼市营销的“王者传奇”。
 
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