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好的房子,永远是我缺的那一套

日期:2014-05-30 00:00 【 来源 : 新民周刊 】

 

撰稿|孙华良
 
       都说上海的水很深,因为它是渊源和时尚的混合体,因为它也是传承和创新的风向标,因为它更是沉淀和激荡的分水岭。
  忆往事,峥嵘岁月,多少企业在上海崛起壮大,多少英雄在上海搏击成名。
  曾记否,沧海易变,又有多少企业在上海沉沦没落,又有多少豪杰在上海商海唱挽。
  上海二十多年的房地产发展史,创造出无数值得赞颂的业绩传奇,同时,也留下无尽的败绩叹惜……
  上海地产界创造建筑作品的企业不少,开发建筑产品的企业更多,但把建筑作品和产品浑然天成的杰作并不多见。
  上海庄园、上海院子等路劲地产“上海派”作品传奇上海滩,热销上海楼市。作为业内人士我也早已耳闻,但始终未寻奥秘,甚至还有些疑惑?路劲地产,一个进驻上海仅七年的外资房地产企业,能掠上海之冠,能筑上海之名,这不仅需要企业和经营者创新的勇气,更需要企业和经营者传承的底蕴。
  但让我动心探秘路劲地产上海总经理周轶群先生的“信心指数”保障是:中国房地产业协会、中国房地产研究会和中国房地产测评中心发布的2014年专题报告中,明确评价结论——路劲地产集团位列中国外资房地产开发企业第一名,全国房地产企业30强。
  这种中国权威机构评价的结论,确实是一种开发品牌实力和资金实力的保证。
  路劲地产进驻上海仅仅七年时间,牌子不老,根基不深。但短短七年时间创造出的行业影响力、作品感召力、营销震撼力,却令人刮目相看。周轶群任路劲地产集团上海总经理时,才三十岁出头,是当时路劲地产最年轻的区域总经理,且是最主流的上海区域。
  周轶群虽年轻,但行业资历颇深,其人品和人缘在业界流传颇广。而我真正认识周轶群是在今年易居中国上海营销公司“开工饭”的主桌上,而主桌上的开发商代表仅为万科、星河湾和路劲。万科和星河湾的代表,我都很熟悉,而周轶群给我留下的印象是年轻儒雅,低调谦逊。那时,我无法将“上海庄园”、“上海院子”业绩传闻与他粘连在一起,这种悬念使我在与他的以后几次交往时,仔细地与他探讨路劲地产的上海发展历程,路劲地产的“上海派”作品创造经历……
  “孙老师,作为房地产老法师,您无论如何要亲自去看一次上海庄园和上海院子!给我们一些评论和建议……”周轶群依然是那么谦逊,依然是那么诚恳,但语调里蕴含着一种自信。
  我动心前往不仅是他的人品,更好奇的是他的创业精神和创新胆略,以及他的专业水准。
  那是不久前一个闷热的下午,我整整花了三个小时,仔细阅读了他的创新作品,品尝着他的思想精髓,分享着他的成功业绩……
  路劲地产集团“上海派”作品,凝固着上海人的居住情结、情操和情怀。这种凝固的建筑精华,是一种品质力量和创新精神的珠联璧合。上海庄园和上海院子,是近几年来最能震动我的房地产作品和产品。
  它无愧于作品,是因为它具备作为作品的品格、品性和品质。
  它无愧于产品,是因为它具备作为产品的品相、品位和品值。
  “如果说这是一个具有上海底蕴的老牌企业创造的作品,也许不足为奇,但路劲地产能创造出如此精湛的建筑杰作,是一种奇观。如果说这是一个具有上海传承的中老年地产人缔造的产品,亦是不足为赞。但你——周轶群能创新出如此浑然天成的建筑作品和产品,是一种奇迹!”我气喘吁吁返回周轶群总经理办公室时,不由地说出了并不夸耀的评述。
  “无论您是作为行业专家,还是作为购房客户,这是您想要的房子吗?”周轶群平淡地问我,语调里带有些许自豪。
  “好的房子,永远是我缺的那一套!”我不加修饰地说出真心话!
  “好的房子,永远是我缺的那一套!最经典的路劲‘上海派’作品广告语!”周轶群像孩子一般欢叫起来。
  也许,他真的认为这是对他最诚实的褒奖,这是对他最真实的肯定。他希望得到的,不仅是对他建筑作品的肯定,更需要得到的是市场购买的肯定。路劲地产“上海派”作品能热销上海滩,周轶群功不可抹。
  我真的不敢相信,36岁的路劲地产上海“掌门人”周轶群总经理能将品质精湛、风格时尚、建筑实用的“上海派”作品演绎得如此浑然天成,并成为深受市场追捧的热销产品。
  “路劲地产‘上海派’作品可以说不是原创作品,但我们博众家之精华,集优势于一体。因此,它才能成为行业建筑作品和市场热销产品。‘上海院子’整体风格是有点中国味道的新亚洲主义,既有现代别墅的舒适度,又有中国传统符号美观的建筑元素。
  “为什么叫‘上海院子’呢?我觉得有最大的两个价值点:第一个价值点是它传承了上海建筑文化底蕴,注重于居住生态环境。‘上海院子’紧临嘉定湿地公园,属于上海风景和环境都比较好的一个地方。第二个价值点是它的容积率较低,仅为1.0。项目一期二期的容积率减到了0.8,所以,我们能做出一些联排别墅和合院别墅。联排别墅和合院别墅其实就是把庭院放大,这是我们为什么叫“上海院子”的原因。我们的联排别墅有前庭后院,合院别墅是前院后院加侧院,共有三个露天空间。居住环境宽敞舒适,通天际,接地气。
  “‘上海院子’并不是传统中式建筑,更准确来说是现代中式,或者是带有中国建筑元素的现代风格建筑。‘上海院子’的整体基调80%是现代风格,20%是中国建筑符号和元素。所以它跟传统文化是传承关系,其核心本质依然是现代建筑。同时,它的性价比也非常高,只有这样才能得到一个非常好的市场定位。
  “我们觉得如果真的去做原汁原味的中式建筑会很累,最后跟客户心目中理想的中式也不一定契合。所以我觉得现在一些创新的中式产品,它是以现代建筑为本源,加上一些文化的内涵,包括一些营销的手段去做的这类产品更能打动客户,更能够满足客户。”周轶群道出了路劲地产“上海派”作品的创新原理,以及作为产品的营销之路。他传递的仅仅是一种创新开发经营的概念,其精髓的内涵是需要花时间去品味和品尝的。”
  路劲地产“上海派”作品,已成为行业公认的精湛杰作。但在如今上海房地产“蜕变”时期,其作为市场产品是否能始终保持热销的“销冠”地位呢?
  “我们始终坚持走建筑的作品路线和产品的市场路线,在创造‘上海派’作品的过程中,我们在不断优化产品的品质,调整产品的市场需求。让更多懂得欣赏建筑作品的需求者,购买到自己满意的居住产品。”周轶群很自信,因为他掌握着作品的建筑品质,因为他把控着产品的市场需求。
  同时,周轶群总经理也在不断追求创造出路劲地产“上海派”作品的最高境界:“旨在缔造最纯粹的院落生活、最适宜的人居环境、最风雅的精神栖居。”
 
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